Vì sao tỉnh Đồng Nai gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp?

Quy hoạch tỉnh chưa được phê duyệt, hệ thống giao thông không đồng bộ… là những vấn đề gây khó cho tỉnh Đồng Nai trong phát triển các khu công nghiệp. Vậy vì sao tỉnh Đồng Nai gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp? Cùng chúng mình giải đáp qua bài viết hôm nay nhé!

Vì sao tỉnh Đồng Nai gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp?

I. Giải đáp lý do vì sao tỉnh Đồng Nai gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp

Việc tỉnh Đồng Nai gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp bởi các nguyên do sau đây:

Tỉnh Đồng Nai được phê duyệt quy hoạch gần 39 khu công nghiệp (KCN) đến năm 2020. Đến cuối năm 2023 mới chỉ có khoảng 33 KCN được thành lập, diện tích đất cho thuê tại các KCN đang hoạt động đạt hơn 85%. Các KCN thu hút nhà đầu tư lên đến từ 42 quốc gia, vùng lãnh thổ với 2.074 dự án, tổng số vốn đầu tư nước ngoài hơn 29,2 tỷ USD và hơn 75 nghìn tỷ đồng vốn trong nước.

Theo lộ trình của năm 2024 thì tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ xin phát triển thêm 3 – 4 KCN mới, tuy nhiên việc phát triển KCN tại tỉnh này hiện đang gặp nhiều khó khăn và vướng mắc. Toàn tỉnh hiện có tới 10 KCN đang vướng vấn đề về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với tổng diện tích đất khoảng 820ha. Nguyên nhân chính chủ yếu là do các hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường vì cho rằng giá bồi thường quá thấp, chưa bố trí được các lô tái định cư cho các hộ dân sau khi thu hồi đất.

Ngoài ra, việc phát triển các KCN tại khu vực Đồng Nai hiện đang gặp phải bài toán hạ tầng giao thông kết nối xuống cấp, thiếu đồng bộ. Việc này ảnh hưởng đến môi trường đầu tư cũng như phát triển sản xuất kinh doanh của các KCN. Một số doanh nghiệp đầu tư trong KCN phản ánh đường nối từ Quốc lộ 51 vào các KCN này đang dần xuống cấp.

Việc phát triển các KCN tại khu vực Đồng Nai hiện đang gặp phải bài toán hạ tầng giao thông kết nối xuống cấp

Trước đó, tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tại tỉnh Đồng Nai, nhiều nhà đầu tư đã phản ánh nhiều khó khăn trong phát triển CCN. Trong đó, đại diện KCN Nhơn Trạch 6 cho rằng, việc thay đổi giá thuê đất đột ngột khiến cho một số khu công nghiệp trên địa bàn đã ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư. Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai cần tính toán lại giá cho thuê đất phù hợp, nhất là trong bối cảnh sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn như tình hình hiện tại.

Đại diện KCN Long Bình cũng nêu, vấn đề cơ sở hạ tầng cũng được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Trong khi, hạ tầng kết nối KCN Long Bình lâu nay là điểm nghẽn lớn nhất, bởi tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra, ảnh hưởng rất lớn việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp. Do vậy, các ngành chức năng cần tính toán quy hoạch sao cho đồng bộ, nhất là giao thông kết nối.

Bên cạnh đó, lãnh đạo UBND của tỉnh Đồng Nai cũng đề nghị, việc thành lập các KCN mới cần thúc đẩy nhanh hơn về các thủ tục, hồ sơ, lộ trình để thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Ban Quản lý của các KCN tỉnh và các đơn vị kinh doanh hạ tầng cần thực hiện nghiêm chủ trương đầu tư có chọn lọc ở các khu công nghiệp mới, điều này không chỉ mang đến sự phát triển vững chắc cho tỉnh Đồng Nai mà còn là thịnh vượng, lâu dài cho mỗi doanh nghiệp.

Ban Quản lý của các KCN tỉnh và các đơn vị kinh doanh hạ tầng cần thực hiện nghiêm chủ trương đầu tư có chọn lọc ở các khu công nghiệp mới

Đối với các công ty kinh doanh hạ tầng KCN, cần nỗ lực hơn trong việc phát triển bền vững, bằng việc tăng đầu tư hạ tầng, xử lý môi trường; đồng thời, cùng các nhà đầu tư thứ cấp quan tâm hơn nữa đến đời sống, nhà ở cho công nhân. Bởi, người lao động là vốn quý, tạo ra giá trị gia tăng và giá trị của mỗi doanh nghiệp.

II. Thông tin đơn vị cung cấp dịch vụ đầu tư BĐS Đồng Nai uy tín

Nếu như bạn đang phân vân không biết nên chọn đầu tư vào dự án bất động sản nào tại Đồng Nai thì có thể liên hệ cho Nhà Đất Dona để được hỗ trợ và có thêm nhiều gợi ý phù hợp với nhu cầu của mình. Nhà Đất Dona có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, bên cạnh đó chúng tôi còn sở hữu dàn nhân viên có chuyên môn cao, sự nhiệt tình trong việc tư vấn, hỗ trợ cho khách hàng. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng giải pháp đầu tư phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình nhất, rất mong chờ được hợp tác cùng quý khách.

Xem thêm: Giải mã sức hút của các khu đô thị – công nghiệp Đồng Nai

Sở hữu số lượng khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam, Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thu hút vốn FDI

Liên hệ